EIGENTÜMERSERVICE
Die IGEWO GmbH hat über 20 Jahre Erfahrung bei der Vermietung und Verwaltung eines umfangreichen Immobilienbestands. Als kompetente und zuverlässige Hausverwaltung verfügen wir über ein fundiertes Know-how bei WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung und bieten diese Dienstleistungen auch für Sie als Eigentümerin oder Eigentümer von Immobilien rund um München an.
WEG-VERWALTUNG
Wir betreuen und verwalten das Gemeinschaftseigentum für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).
- Kaufmännische Verwaltung von Wohn- und Teileigentumsobjekten nach den gesetzlichen Grundlagen und den vertraglich vereinbarten Leistungen in den jeweiligen Verwalterverträgen
- Abwicklung der gesamten Buchhaltungsvorgänge samt Einpflegen von Rechnungen
- Vorbereitung, Teilnahme und Leitung von Eigentümerversammlungen und Vollzug der gefassten Beschlüsse
- Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Erteilung und Abwicklung von Aufträgen auf der Grundlage von Eigentümer:innenbeschlüssen
- Durchführung von Belegprüfungen mit den Verwaltungsbeiräten und Objektbegehungsterminen
- Abstimmungen mit dem Hausmeister und Kontrolle der Hausmeisterleistung
- Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
- Überwachung der Sollstellungen und Zahlungen sowie Mahn- und Klagewesen (monatlich und nach Abrechnung)
- Erstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen sowie der Jahresabschlüsse für die verwalteten Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaften
- Bearbeitung von Einsprüchen und Versicherungsfällen
MIETVERWALTUNG
- Kaufmännische Mietverwaltung für Fremdeigentümer nach den gesetzlichen Grundlagen und den vertraglich vereinbarten Leistungen in den jeweiligen Hausverwaltungsverträgen
- Abwicklung der gesamten Buchhaltungsvorgänge samt Einpflegen von Rechnungen
- Abschluss von Mietverträgen sowie Durchführung von Mieterwechseln/Wohnungsabnahmen und –übergaben
- Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Erteilung und Abwicklung von Aufträgen
- Objektbegehungstermine
- Abstimmungen mit dem Hausmeister und Kontrolle der Hausmeisterleistung
- Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
- Überwachung der Sollstellungen und Zahlungen sowie Mahn- und Klagewesen (monatlich und nach Abrechnung)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
- Bearbeitung von Einsprüchen und Versicherungsfällen
GEWERBEVERWALTUNG
Unsere Leistungen umfassen das gesamte Immobilienmanagement für Gewerbeflächen vom Büro bis zur Verkaufsfläche.
- Kaufmännische Gewerbemietverwaltung für Fremdeigentümer nach den gesetzlichen Grundlagen und den vertraglich vereinbarten Leistungen in den jeweiligen Hausverwaltungsverträgen
- Abwicklung der gesamten Buchhaltungsvorgänge samt Einpflegen von Rechnungen
- Abschluss von Mietverträgen sowie Durchführung von Mieterwechseln/Objektabnahmen und –übergaben
- Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Erteilung und Abwicklung von Aufträgen
- Objektbegehungstermine
- Abstimmungen mit dem Hausmeister und Kontrolle der Hausmeisterleistung
- Überwachung der Sollstellungen und Zahlungen sowie Mahn- und Klagewesen (monatlich und nach Abrechnung)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
- Bearbeitung von Einsprüchen und Versicherungsfällen
- Umsatzsteuermeldung an das Finanzamt
Die IGEWO BIETET IHNEN ÜBERZEUGENDE VORTEILE
Ob Wohnanlagen oder Gewerbekomplex – mit der IGEWO als Hausverwaltung profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen.
Persönliche Ansprechpersonen
Uns ist viel an einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit auf Augenhöhe gelegen. Deshalb sind wir von Anfang an persönlich für Sie da.
Langjährige Erfahrung
Wir haben über 20 Jahre Erfahrung als Hausverwaltung und bieten Ihnen fundierte Kompetenz in der kaufmännischen und technischen Immobilienverwaltung.
Zuverlässiges Handwerker-Netzwerk
Mit einem Pool ausgewählter Handwerks-Unternehmen stellen wir die professionelle, termingerechte und zuverlässige Ausführung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten sicher.
Vertrauensvolle Zusammenarbeit
Sie vertrauen uns hohe Vermögenswerte an. Schnelle, zuverlässige Reaktionen auf Ihre Anliegen, Termintreue und eine offene, klare Kommunikation sind daher für uns selbstverständlich.
Kontinuierliche Weiterbildung
Durch regelmäßige Fortbildungen bleiben wir auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung und technischen Entwicklung. Unsere Mitarbeitenden sind auf Grund Ihrer Ausbildung zertifizierte Verwalter:innen.
Größtmögliche Transparenz
Wir stimmen alle wichtigen Schritte eng mit dem Verwaltungsbeirat bzw. den Eigentümerinnen und Eigentümern ab und ermöglichen durch die Digitalisierung der Verwaltungsprozesse gute Nachvollziehbarkeit.
ihr IGEWO EIGENTÜMERPORTAL
Über unsere passwortgeschützte Onlineplattform www.meineverwaltung24.de haben Sie bequem Zugriff auf alle wichtigen Dokumente zu Ihrer Immobile, sehen auf einen Blick anstehende Termine und können ganz einfach den Schriftverkehr mit Ihrer Ansprechperson erledigen. Einfach einloggen und auf einen Klick alles zur Hand haben:
- Termine und Neuigkeiten zu aktuellen Vorgängen
- Kontaktformulare für Schadensanzeigen, Anfragen und Mitteilungen an Ihre Ansprechperson
- Alle wichtigen Dokumente wie Mietvertrag, Hausordnung, Einzugsermächtigungen etc.
ANSPRECHPERSONEN
Frau Jessica Graßl
Geprüfte Immobilienfachwirtin
Abteilungsleitung
Tel.: +49 89 748801-23
E-Mail: grassl@igewo.com
Herr Andreas Blumenstein
Technische Hausverwaltung
Tel.: +49 89 748801-27
E-Mail: blumenstein@igewo.com
Frau Marina Pertz
Geprüfte Immobilienfachwirtin
Hausverwaltung
Tel: +49 89 748801-29
E-Mail: pertz@igewo.com
